性维护保养：
（1）彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
（2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。
水系统的检查：
（1）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；
（2）检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
（3）检查水系统中有无空气，是否需要排气；
（4）检查回水、出水温度是否正常；
（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；
（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。
中央空调系统维护保养定期回访
（1）向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；
（2）检查设备、系统的运行工作记录；判断是否有故障。
年度间停机后的检修：
（1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
（2）检查及制冷设备保护装置整定值；
（3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；
（4）检查压缩机电机绝缘情况；
（5）查并收紧电路上的各电线接点；
（6）查电气控制部分；
（7）提供以上内容检查报告（每年一次）。