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无抵押贷款的劣势:
1、贷款额度不高
因为没有抵押仅凭个人信用来申请贷款,所以无抵把贷款往往额度都不高。
2、贷款利率较高
因为没有抵押物作为保证,所以跟抵押贷款相比,无抵押贷款的贷款和利率都比较高。
以上就是抵押与无抵押的区分,如果你问我哪个好哪个坏,我是没办法回答你的,因为适用群体不同,所以没有好坏之分,只有如何建议。如果你有房产,有资产,那么你选择抵押贷款肯定是更适合你;那没有抵押物的朋友不就可以做无抵押贷款吗?贷款的点还是着眼于借款人的自身需求,在选择的时候也是根据自身需求慎重选择。
个人银行贷款流程
一、借款人提出贷款申请,提供贷款资信
借款人若需要银行贷款,应当向银行或其经办机构直接提出书面申请,填写《贷款申请书》。申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式,同时还须向银行提交以下材料:
1、借款人及保证人基本情况;
2、财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告,以及申请贷款前一期财务报告;
3、原有不合理占用贷款的纠正情况;
4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
5、项目建议书和可行性报告;
6、银行认为需要提供的其他有关材料;
7、固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。
1.咨询和申请提前还款
-打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括违约金情况等。
-前往贷款银行申请提前还款。
-在约定时间之前还款,避免还款日的前后三天。
2.办理解押手续
-在还完款次日,到贷款银行办理结清手续,并打印利息清单。
-前往银行贷后管理中心取解押材料。
-(商业贷款不需要)如果有担保公司,且签订了担保协议,需要前往担保公司处理相关事宜。
3.解押流程
-携带抵押合同、身份证等材料,前往不动产登记中心办理解押手续。
-提交材料进行解押登记,公积金贷款需要向公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
-等待解押手续办理完成,获取解押通知。
4.解押注意事项
-解押前需确保贷款已结清,并携带贷款结清通知单进行相关手续办理。
-如果解押涉及第三方担保公司,需确认担保协议是否终止。
-需要确保抵押人提前清偿债务或提供新的担保,并经债权人同意,方可进行解押。