过桥垫资到底有什么用呢？
比如，赵军之前在银行办理了500万的抵押贷款，现在他又想再贷200万元，问题是他之前的500万还没还清，如果想再贷200万，就必须先还清之前欠银行的500万。赵军这时候正缺钱，但是自己又没有钱，这时候鑫融公司提供的“过桥垫资”业务恰好可以帮他解决这个问题。我们先帮赵军还上之前欠银行的500万，然后赵军再去向银行申请700万的贷款，银行贷款批下来之后。赵军拿出500万和相应的利息归还给我们，这部分钱就是过桥资金，鑫融公司帮赵军还钱的过程就叫过桥。
房贷转贷是一种常见的资金调整方式，可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。
转按揭贷款操作步骤：
1. 了解原有商业贷款情况：借款人需要了解自己的原有商业贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。
2. 查询按揭贷款利率：借款人应该查询市场上的按揭贷款利率情况，以便在转按揭贷款时能够获得更有利的利率条件。
3. 审核和批准：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，并根据评估房产价值来决定是否批准转按揭贷款申请。
通常，“过桥垫资”一般为短期借款产品，期限可达一个月，适用于短期资金周转需要。过桥垫资可以拆分成“过桥”和“垫资”两个词语来解释。
过桥：一般是指原有贷款到期，需要归还银行本金重新审批，也叫续贷。
垫资：一般是指新的贷款已经批贷，需要结清原有银行贷款，通过新的贷款发放来归还垫资款，也叫倒贷。
银行过桥垫资简单来理解就是需要一笔资金的过渡，资金过桥在银行贷款的续贷或者转贷中是非常常见的，很多人从银行或者金融机构的贷款到期之后，没法正常偿还银行的贷款，所以只能找外面的过桥垫资公司，把原来的贷款垫进去，然后等银行贷款重新审批，再把钱贷出来用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长贷款还款期限的目的。