有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。
房产抵押经营贷款的优势：
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一抵，也可以二抵。
抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？
1)个人条件：
借款人与父母属于合法直属关系；
借款人有稳定的经济收入与信用情况良好；
2)房产条件：
拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权；
房屋需要符合抵押条件
获得父母（房屋产权人）的授权；
抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
如果持有的房产不是全款房，并觉得提还房贷麻烦时间不够的，可以选择房产二次抵押贷款。房屋的产权要清晰，不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。典型的就是离异后没有确权或者父母留下的，一般这种情况出现记得去公证处，处理一下就好。