挡烟垂壁按一个单元或多个单元制作安装，控制机构装于墙面或柱面上，当发生火灾时，控制中心输出信号，使电机或执行机构启动，挡烟垂壁开始工作(也可用手动按钮控制或烟传感器控制)，形成一带高500mm～800mm的挡烟垂壁，各单元徐徐上升直到恢复原位。展开、收回相关设备联动也可实现自动控制。
挡烟垂壁是人防高层民用建筑的地下与大空间排烟系统中作烟区分隔的装置。当消防控制中心发出火警信号或直接接受"烟感"信号后，置于吊顶上方的软质挡烟垂壁迅速垂落至设定高度，形成烟区分隔。由排烟风机将高温烟气排出室外,为火警区人救生和疏散创造了环境和争取了时间。
挡烟垂壁应采用非燃材料制作，如钢板，夹丝玻璃、钢化玻璃等固定挡烟板或活动的挡烟垂壁(帘)，当建筑物净空较低时，宜采用活动式挡烟垂壁(帘)。有一点值得注意，普通玻璃一遇高温膨胀，由于受框架限制而炸裂，在人员集中场所易造成人身事实，同时也使防烟分区失效，这是严格禁止的。
挡烟垂壁是用不燃烧材料制成的，从顶棚下垂不小于500m的固定或活动的挡烟设施。
挡烟垂壁主要分为电动式挡烟垂壁和，固定式挡烟垂壁。
固定式挡烟垂壁又分为：固定布基式、透明玻璃式、夹丝玻璃式。
电动挡烟垂壁：与消防中心联动。平时帘片是卷在里面的，当有应急信号输入，卷帘自动打开。 帘片下垂50公分。
固定布基式：主要用在消防管道比较多的工厂以及地下车库。下垂50公分。
透明玻璃式：主要用在超市、大型商场以及无尘车间。下垂50公分。
夹丝玻璃式：主要用在超市、大型商场以及无尘车间。下垂50公分。与透明玻璃不同的是，夹丝玻璃由两层玻璃中间夹一层扁形钢丝经特殊工艺压合而成，在遇到爆炸的情况下，可有效预防玻璃碎片下落而造成的人员伤亡。大大提高产品性。
挡烟垂壁主要技术性能要求：1）外观
（1）挡烟垂壁的标牌应牢固，标识应清楚。
（2）挡烟垂壁金属零部件表面不允许有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷；其表面必须做防锈处理，涂层、镀层应均匀，不得有斑剥、流淌现象。
（3）卷帘式挡烟垂壁的挡烟部件不允许有撕裂、缺角、挖补、破洞、倾斜、跳线、断线、经纬纱密度明显不匀及色差等缺陷；其表面应平直、整洁、美观。
（4）各零部件的组装、拼接处不允许有错位。
2）材料及零部件
（1）挡烟垂壁所用的各种原材料必须符合相应国家标准或行业标准的规定。
（2）挡烟垂壁所用的电机及控制箱（含按钮盒）应是经国家检测机构检验合格的产品。
（3）挡烟垂壁挡烟部件在（200±15）℃、（25±5）Pa差压时的漏烟量应不大于25m/(m·h)。
（4）卷帘式挡烟垂壁挡烟部件若由两块或两块以上织物缝制时，其搭接宽度应不小于20mm。
（5）单节挡烟垂壁的宽度不能满足防烟分区要求时，可用多节垂壁以搭接的形式安装使用，且搭接宽度应满足：
a）卷帘式挡烟垂壁应不小于100mm；
b）翻板式挡烟垂壁应不小于20mm。
（6）挡烟垂壁边沿与建筑物结构表面应保持小距离，此距离不应大于20mm。
（7）卷帘式挡烟垂壁必须设置重量足够的底梁，以保证垂壁运行的顺利、平稳。
3）控制方式
（1）挡烟垂壁应与烟感探测器联动。当烟感探测器报警后，挡烟垂壁能自动下降至挡烟工作位置。
（2）挡烟垂壁接收到消防控制中心的控制信号后，应能下降至挡烟工作位置。
（3）系统断电时，挡烟垂壁能自动下降至挡烟工作位置。
4）运行性能
（1）卷帘式挡烟垂壁电动下降或机械下降的运行速度应≥0.07m/s。翻板式挡烟垂壁电动下降或机械下降的运行时间应
（2）挡烟垂壁应设置限位装置，当其运行至上、下限位时，能自动停止。
5）可靠性
（1）经1000次启闭操作后，挡烟垂壁应能正常运行。直径为（6±0.1）mm的探棒或长度为(15±0.1)mm、宽度为（24±0.1）mm的试块不能穿过挡烟垂壁的挡烟部件。
6）抗风摆性能
当挡烟垂壁承受（5±1）m/s风速时，其垂直偏角应不大于15°。
7）耐高温性能
挡烟垂壁在（620±20）℃温度下保持30min，其完整性不应破坏。
挡烟垂壁
挡烟垂壁厚度为0.6mm、0.8mm，常见颜色为灰色、白色等，宽度一般是定制的500mm以上，防火布的特点是颜色具有多样性，可以和内装修进行搭配，给人以舒适的感觉，如果是活动式挡烟垂壁是安装在吊顶内，平时挡烟垂壁底垂条的底面与吊顶齐平。挡烟垂壁的有效下降高度应不小于500mm，卷帘式挡烟垂壁的单节宽度应不大于6000mm，翻板式挡烟垂壁的单节宽度应不大于2400mm，挡烟垂壁金属零部件表面不允许有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷。