、根据垂直比例尺大小确定等高距、材料的厚度,以及基础等高线。
第二、等高线的标描、复印与剪裁工作。用彩笔进行标描，对等高线进行综合取舍,在强力海绵材料上复印等高线时要按由低到高的顺序,并标明层数，然后逐层进行沿线切割。
第三、山体的粘钉工作。用乳胶漆将底层的“梯田”，准确粘贴于底盘上,然后逐层进行叠加粘接，层与层之间套合不好的地方要随时用剪刀或手术刀进行修整。对于河流、湖泊，当用有机玻璃作原料时，先把水蓝色的有机玻璃压在基准起算面底下，用乳胶等胶水粘牢，由此构成地貌雏形。
第四、堆积塑料填补工作。为将阶梯状的地貌简单形态变为自然的地表形态，需要制作填补料进行堆塑。填补料由石膏和榆树皮粉按照体积4∶1或重量2∶1比例组成。堆塑时，为使地貌符合实地情况，应当仔细研究资料查证，认真研究本地区的地貌特征，依图将台阶状的地貌填补成符合实际的自然地表，特别要将重要的地貌特征打造出来，并尽量一次堆塑填补好。确实需要进行第二次填补时，必须等到次堆塑的材料完全晾干后再进行。同时注意留出道路、河流位置，以便开挖。堆塑填补好后，应严格对照地形图等资料进行检查验收，做到正确无误，形象逼真。
第五、美化表面工作。模型晾干后，可依据图修挖水系等元素，然后进行地貌着色。颜料可用油画色或掺以适量胶水的广告色。着色样式，一般着自然色；高海拔或高差较大地区的沙盘地貌，可分层着色，按由低到高的顺序着以绿、黄、棕、和土红，每种色要由浅变深、逐渐变化。
商业建筑和住宅建筑是两个不同的概念，这决定了它们在设计之初的造型细节也不同。房地产沙盘模型制作为什么那么重要？
住宅楼注重氛围的修缮，如何营造这样的商业氛围？在制作沙盘模型制作时，我们应该考虑如何让客户喜欢您的设计和架构规划。对于商业建筑，应进一步丰富细节，利用人物、喷漆等草图渲染商业氛围，并根据情况采用动态流程、循环、跳跃、闪烁、照明、灯塔等照明形式。使用自动、手动或遥控开关。
正确使用资料和合理确定比例。根据沙盘模型制作的区域范围和地理要点，合理确定模型的水平、垂直比例尺根据盘体的净面积和区域内容，确定制作方案。资料的利用原则：使用新测绘图，要求内容新，现实性强，用以达到沙盘模型使用的超前性、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图，补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、卫星航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图，以及实地景物照片等。
建筑模型四大作用体现：
1、完善设计构思：模型制作是进一步完善和优化设计的过程，设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验，通过亲身感受与参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态。
2、指导施工： 施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，终影响设计效果的实现。采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工。直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用。
3、表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
4、降低设计风险：模型制作是设计过程中的重要环节之一，可以把设计风险降到低，对于把握设计定位、施工生产具有实际意义。
影响沙盘模型价格的主要因素有：
1、沙盘模型比例。
一般来说，沙盘模型比例越大，相应的价格就越高，同样一台沙盘模型，1：80的比例比1：100的制作费用要高。
2、复杂程度。
不难理解，无论对于哪种沙盘模型来说，都是越复杂的产品制作起来更加麻烦，耗费的人力、物力都更大，自然价格也更高。
3、材料。
制作沙盘模型的材料有很多，材料不同，价格不同，比如说亚克力材质的沙盘模型价格就要比ABS等材质的要高，毕竟亚克力材质的沙盘模型建筑、路面都更有质感，制作成本更高。
4、灯光。
常规的沙盘模型都是采用常亮的灯光模式，而外加灯火这种程式灯光制作费用自然就更高。
5、沙盘底座。
沙盘底座的材质、设计都是影响价格的要素，材质越好，设计越复杂美观，费用就会越高。