建筑沙盘是用来展示建筑特点的重要工具，也是楼盘销售中必要的工具，不仅仅是为了展示，更重要的目的在于销售。开发商们都会为自己的楼盘制作模型沙盘来与购房者们进行交流，更好地突出楼盘的卖点，更大程度上的促进成交。

建筑模型沙盘大多以美观、精致、逼真、形象的样子呈现在我们眼前，它们作用就是为了更好地展示出建筑的特点。在销售和宣传上有很大的作用。建筑模型是根据建筑图纸进行设计制作的，它的表现出来的特点以及风格都是实体建筑需要体现的，建筑模型在整个沙盘上占的比例是的。它的制作都是根据效果图来进行配色以及材料的选择，所以看上去都是很逼真的。

楼盘沙盘模型就是一个楼盘的缩小版，它表现的内容都是将来楼盘建成后所要体现的内容，建筑风格则是表现的重点。不同风格的建筑在制作材料以及颜色的选择上都要经过仔细的筛选，选择适合表现这种风格的材料。同时建筑风格还直接影响到模型制作的整个过程，例如配景选择要与体现的风格谐调，人物模型使用什么人物，包括商业街区的广告以及公共场所的公共设施都要与沙盘整体要体现的风格想协调，可以说建筑风格是整个沙盘模型制作中所围绕的中心。

模型制作也是根据楼盘的纸以及楼盘的效果图来制作出来的，在这个时候，模型也就是能够展示出楼盘特点的媒介，完整体现楼盘的独立形象。很多的楼盘都是在没有完成之前就已经开始销售了，而沙盘模型也就成为了开发商与购房者之间的沟通桥梁。沙盘模型可以很好地展示出楼盘的景观、建筑风格、区位、周边配套、户型设计等信息，用直观的方式通过模型把楼盘未来建成后的情景展示给购房者。