楼盘建筑模型的基本特征是什么： 建筑模型的基本特征如下：建筑模型是在建筑设计中用来表现建筑物或者建筑群的面貌于空间关系的一种手段。对于功能复杂、技术先进、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用建筑模型进行设计创作。在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。 在完成初步设计后，可以制作较精致的建筑模型，也就是展示建筑模型，供审定设计方案之用。展示建筑模型要求揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等，表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，这类建筑模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

1.房地产沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。 2.房地产沙盘模型是由绿化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的主干道所切分。 3.房地产沙盘模型一般包含一整套生活起居公共服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。 4.房地产沙盘模型的地面一般具有封闭型和自觉性，避免大城市主干道上的轿车交通出行进入小区域内。 5.房地产沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。 6.此外，房地产沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。

看房地产沙盘模型要看份额尺信息、看小区整体规划、看美化、看沙盘周边规划，这些都是很重要的，要学会看。 1、份额尺信息 房地产沙盘模型和实际楼盘是有份额的，只要等份额制作的沙盘才干更准确的看到房子的具体情况，否则即使看了也可能是差错的信息，所以在看沙盘的时分应该要先了解清楚沙盘的份额尺信息，关于这一点，咱们可与身边置业顾问供认是否是对等的，也可通过观察沙盘模型的份额尺图例信息。 2、看小区整体规划 房地产沙盘模型是小区的缩影，所以在沙盘模型上，也可以看出小区的情况，比方小区密度是否过大、建筑与景象的调配是否协调等，不要小看了这些信息，这可是对往后的居住质量影响很大的。假设不清楚的当地，购房者应该细心问询置业顾问，供认购买之前务必要充沛了解小区整体格局，对楼号、楼层的挑选至关重要。 3、看美化 美化在现在已经越来越重要了，在看沙盘模型的时分，可以看模型中的绿色植被，依据这些绿色植物可以预算一下大致的美化面积，当然预算的成果必定不是那么准确，假设想准确知道美化率的详细情况，可以问售楼处的工作人员，这是购房者拥有的权利，信任工作人员也奉告咱们的，各位也要知道每一栋楼的单价其实都是不一样的，靠近景象越近的栋楼，价格也就越高。 4、看沙盘周边规划 买房应该看周边的规划情况，假设对一个楼盘的位置不熟悉，或许这是新开发的区域，也就是关于周边情况不熟悉的情况，就要向问清楚了，工作人员必定是知道沙盘周边的规划的，不要小看了周边情况，这关于未来楼盘是否存在升值很重要，开发商在开发项目的时分，不会只开发楼盘，除非周边的配套很老练，要不然都会对邻近做适当的开发出资。

房地产模型是开发商们用来体现楼盘特色的主要东西，通过房地产模型大家能够非常好地去了解楼盘的特色以及优势。沙盘模型开发商与购房者之间的交流桥梁。不管对开发商还是购房者来说都是相当主要的， 并且跟着科技的发展数字技术也融入到模型制造中了，即是我们如今所说的数字模型。它们的开展也证明了它的主要性。 房地产沙盘模型现已是楼盘出售不行缺少的推广东西了，它是依照必定的份额用模型制造出来的，包含楼盘的建筑、美化、景象都在上面展示出来，便利客户观赏和购买本地产小区时能够看到小区的全貌。 而跟着制造技能的老练，展示的作用也是越来越传神了如：模型中现已能够虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的活动。让模型愈加生动，更能展示建筑的夜景作用，更新颖的展示方法能够把小区的特色全部展示出来。户型模型更能展示户型构造，户型规划，让客户更明晰了解楼盘内部构造。两者彼此联系就能够把楼盘一些的构造都展示出来。 房地产沙盘模型是消费者与开发商彼此交流的主要桥梁，是较好的无声推销员。任何一个模型都是通过地产商和模型制造公司倾力揣摩、精工细作，以求到达调和一致、从前期的规划，到后期的制造都要把楼盘的特色展示出来，比及放在大家面前的时分呈现出的是一件优异的艺术品。使模型从细节到总体都一直贯彻规划理念。