在房地产模型的制作过程里面，因为在景观上面的不同表现是可以给模型锦上添花的感觉，还能够起到一个非常好的效果。那么，我们在制作地面的时候是如何进行铺贴的呢？1.首先我们需要按照总平面图纸上进行刻画出不同的广场地砖的图案，然后再采用人工色进行处理和打磨喷绘上色，从而让色彩亮丽和颜色多变以及在图案上面精细，并且还需要根据景点立意的不同进行铺设不同的图案。

2.对于规划当中的绿地和广场布局上面基本上都是要采用地面砖并且是按照图案进行分格，而在人行道上面就采取自然式进行布置，只要在草地绿化的地带做出仿真的碎石小路，然后再按照各个景色的地理位置和景观效果进行做相关的变化，特别是在适当的地区进行布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场等区域。

3.对于没有详细设计的空闲地的地方则是需要按照本项目所发展的规划主题进行设计出与之相协调的环境规划设计方案，主要是新颖、美观、大方、与整体环境协调一致就可以了。

看沙盘时重要应该看整体绿化、看模型比例、看建筑主体、看公共设施这些情况。

1.看整体绿化

房地产沙盘模型看上去总是有很多绿色植物，不仔细看的话就会让人误以为绿化面积是很多的，也有可那个沙盘模型中就是有这么多的绿化面积，但是大家要注意的是不能毫无保留的相信了沙盘模型中的绿化面积，因为也不排除售楼处的沙盘模型存在一些夸大美化的成分，原因嘛，自然就是为了吸引购房者购买。所以各位看沙盘模型的时候应该有自己的判断，可以结合销售人员的介绍和自己的解读来看，也可以直接询问对方是否和实际楼盘一致的，看看对方的回答是怎么样的，如果肯定的回答，记得签订合同的时候把这些内容写上。

2.看模型比例

沙盘和楼盘有一个比例的，沙盘就是缩小版的楼盘，大家看沙盘的时候要看这个比例对不对，然后要注意的是开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样，也会将模型和实物的比例写出来，大家可以通过比例来计算实际的房屋，可以算算房间的大小、楼间距、绿化率等。

3.看建筑主体

沙盘中一般都会标明小区的楼栋号，这也是为了方便大家看沙盘，这是购房应该注意的，看了楼盘之后也要看看楼盘周边的设施配备情况，首先购房者要根据建筑主体来判断小区的规模大小，通过对这些信息的了解来判断楼栋的建筑设计上是否存在问题，特别是一些结构拼接处，这些是比较细节的地方，需要大家认真看，看看这些地方有没有打磨和接缝的痕迹，然后对照施工图或CAD来看。 4.看公共设施

公共设施也是很重要的哦，这些是闲暇散步时大家会涉及到的地方，所以小区公共设施所出的位置非常重要，大家在选择的房子的时候也应该考虑到公共设施的位置，这些是可以通过沙盘来查看到的，不清楚的地方就要问清楚，比如火速局哦变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，大家要购买的房子应该尽可能距离这些公共设施远一点，因为这些公共设施的会产生噪音和异味，这就影响大家的生活了。

楼盘建筑模型的特征有哪些呢？

使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用模型进行设计创作。

在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

房地产模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。

而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。

房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。