年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆或房屋购置凭证等额外的资产证明，可以向银行提供，有利于增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

1、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

2、收入金额至少要是月供的2倍。

3、开收入证明要注意必须的格式。

4、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

5、盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

按揭买房收入证明要求借款人提供的月收入是月还款的2倍以上。需要注意的是，假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。