投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。目前长春已成为许多建材、物流企业的中转站，仓库的使用率和出租率都高于厂房。所以，赚钱机会虽不常有，但也要看好再出手。
选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。
再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。
那么厂房租赁需要注意些什么呢？这些小技巧你都知道吗？租厂房至少要考虑以下几点：
1、厂房是否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、出租人是否有权出租；
4、厂房是否经过了消防验收；
5、有些具体事项需要实地考察。
作为企业老板或者刚准备创业的客户，首先要明确自己开办的工厂生产的是什么产品，租怎么样的深圳厂房才是，龙华租产业园厂房值得一试的高端厂房。
租厂房，很多客户比较关心园区空间，大空间可以满足大型货车进出，还有交通便利，能保证物流四通八达，促进企业快速发展。还要考虑消防因素。其实，高端厂房就可以很好的满足上述需求，品质保证的厂房，厂房出租你值得拥有。